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        安置房房屋产权办理费用有哪些?过户需要多少钱?

        2020-11-06来源:农交网

        城市的规划发展,自然离不开建设,有建设必然需要土地,不管是在城市还是农村,在发展的同时都会涉及到拆迁问题,因此安置房就为成为了最有效的补偿方式,那么安置房房屋产权办理费用有哪些?安置房过户需要多少钱?今天小编就来和大家好好的探讨一下。

        安置房房屋产权办理费用-摄图网

        一、安置房房屋产权办理费用有哪些?

        1、安置房产权证办理需要交纳手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。

        2、超值部分,收费按契税:2%,手续费3元/平方米。

        3、产权登记费,按80元/套收取。

        4、安置房办理产权证,(契税1.5元/平方米)可以优惠,具体根据拆迁协议的内容决定。安置房面积大于原住房面积缴纳差额部分契税,小于原面积全额免收契税。(契税1.5元/平方米)评估费6元/平方米。

        安置房过户需要多少钱-摄图网

        二、安置房过户需要多少钱?

        安置房在过户过程中所涉及费用很多,不同类型的费用所涉及金额也不同,主要有以下几项:

        1、交易手续服务费

        住宅大概6元/平方米(经济适用房、房改房以及安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。

        2、登记费

        普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。土地受益金:经济适用房、房改房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价2%计征,卖方承担,核档费为50元/宗。

        3、契税:税率都为3%,按正常交易成交价格来计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁购买房子免征部分契税,成交价格超过拆迁补偿款,对超过部分征收契税,买方承担。

        4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

        5、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,一种是:税率20%,按财产转让所得(本次交易价格、房屋原价、原缴纳契税、本次缴纳营业税、合理费用)计征;另一种是:未能提供原购房按已成交价格1%征收,由卖方承担。

        以上这些内容主要是小编为大家解说的关于安置房房屋产权办理费用有哪些以及安置房过户需要多少钱这方面知识,如需了解更多,记得关注农交网!

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